Tomáš Kučera
Prodej hotelu, penzionu 1100 m², Dolní Dunajovice
39 970 000 Kč
včetně vybavení, práv a předání klientely
Popis nemovitosti
Jsme 5 km od Mikulova, 3 km od vodní nádrže Nové Mlýny.
Na prodej je zavedený vinařský dvůr s dlouholetou tradicí a výnosem 12,5 % ročně
Na prodej:
- vinný sklep z roku 1647
- penzion s kapacitou 39 lůžek
- restaurace
- rodinný dům
- a ještě mnohem víc
mnohem víc:
- vinné boxy firem a známých osobností
- předání kompletní klientely
- pomoc stávajícího majitele po dobu 3 měsíců
- smlouva na dodávky špičkových vín za VIP ceny
- práva na exkluzivní etikety malíře Kristiana Kodeta
- převod zavedené internetové domény
- možnost pokračování spolupráce se stávajícím správcem
- atd.
Ekonomika:
roční výnos 12,5 % (detaily sdělí makléř)
příjmy jsou složené z položek a akcí:
- ubytování
- restaurace
- prodej vín
- večírky, akce, degustace...
Technicky:
- RD 5+1, 252 m2, dvě koupelny, garáž, prádelna, sušárna
- Penzion 686 m2, 39 lůžek + přistýlky (pokoje a klimatizované apartmány)
- Restaurace a zázemí 188 m2, kapacita 40 míst
- Plně vybavená kuchyň
- Historické sklepy přes 200 m2
- Prostorný sklad vín ve sklepení
- Vinárna s posezením pro 66 osob
- 44 vinných boxů
- Pozemek 2 080 m2
- Dvě parkoviště
- Dětské hřiště
- Bazén a venkovní posezení pro 50 lidí
- Celková užitná plocha cca 1 100 m2
- PENB RD je G (topí se zde plynem, náklady nízké, průkaz vyšel G, protože plyn je dle vyhlášky neobnovitelný zdroj)
- PENB penzion je F (také se topí plynem, stejný případ viz předchozí řádek RD)
- PENB restaurace je B velmi úsporný
Celý areál je udržovaný ve skvělé kondici. Pravidelné renovace, opravy a úpravy. V roce 2021 výměna střešních oken, generální oprava nábytku, v roce 2022 nový kotel v rodinném domě, nové čerpadlo k bazénu, kompletní výměna baterií a umyvadel, nový kotel na penzionu a další.
Videa:
Na webových stránkách makléře najdete navíc:
20 min. rozhovor s majitelem nejen o důvodech prodeje - důležité vidět
1 min. garance syna, vinaře Filipa Mlýnka o dodávkách vín
6 min. rozhovor o vinařském dvoře s přítelem rodiny Mlýnkových, zpěvákem Standou Hložkem
6 min. reportáž TV Nova z vinařského dvora např. s hercem Pavlem Trávníčkem či zpěvačkou Heidi Janků
Fotogalerie:
Na webových stránkách makléře najdete cca 60 fotografií, zde v galerii:
celkový pohled na vinařský dvůr
vinné sklepy
penzion
restaurace
známé osobnosti
rodinný dům s ohledem na soukromí nebyl focen
Doporučujeme navštívit webové stránky makléře, kde najdete mnohem více informací.
Máte otázky? Chcete se přijet podívat?
Prosíme, nerušte majitele přímou návštěvou bez ohlášení a sjednejte si schůzku společně s makléřem, který zastupuje majitele na základě výhradního smluvního ujednání a má k dispozici veškeré informace a dokumentaci. Neváhejte mě kontaktovat. A děkuji za váš.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 16 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 2 080 m² |
| Plocha užitná | 1 100 m² |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |
