Tomáš Prudík
Prodej bytu 3+1 88 m², Uherčice
Popis nemovitosti
Hledáte místo, které má duši? Kde se snoubí klid venkova, vůně vinné révy a přátelská atmosféra malé jihomoravské obce? Nebo hledáte stabilní investici s jistotou výnosu? Pak vás tento byt v Uherčicích osloví. Nabízíme k prodeji prostorný družstevní byt o dispozici 3+1 s užitnou plochou 77 m2, lodžií 4,5 m2 a třemi sklepy o celkové výměře 33 m2 - ideální místo pro vaše věci, dílnu nebo třeba vinotéku. Byt se nachází v útulném bytovém domě se čtyřmi jednotkami, který působí domácky a komunitně. Dům je udržovaný, s novými vstupními dveřmi (2020) a plastovými okny (2012). Před domem i v jeho okolí najdete dostatek místa k parkování, což je v dnešní době opravdu příjemný bonus. Samotný byt nabízí: - praktickou dispozici 3+1 - lodžii ideální na ranní kávu nebo večerní sklenku vína - nové bezpečnostní dveře (2022) - nové plovoucí podlahy ve světlých tónech (2022) - kuchyňskou linku z roku 2018 - vlastní plynový kotel (stáří cca 5 let) pro vytápění - plná kontrola nad náklady Skvělá příležitost pro investory: Byt je v současnosti pronajatý spolehlivým nájemníkům - možnost pokračování nájemní smlouvy dává prostor pro okamžitý výnos bez nutnosti hledání nových zájemců. Perfektní lokalita pro život i rekreaci: Uherčice jsou malebná vinařská obec s bohatou tradicí, kulturním děním a krásnou přírodou v okolí. Konají se zde oblíbené akce jako Velikonoční výstava vín, dny otevřených sklepů, Praděda Fest nebo tradiční stavění máje. Najdete tu obchod, restauraci, obecní úřad, základní školu 1. stupně a mateřskou školu. Vše ostatní je dostupné v blízkých Hustopečích (cca 3 km) - městě s kompletní občanskou vybaveností a přímým napojením na dálnici D2. Shrnutí: Tento byt je ideální jak pro rodinu hledající klidné a prostorné bydlení, tak i pro investora, který ocení stabilní výnos z pronájmu a výhodnou polohu v atraktivní vinařské oblasti. Měsíční zálohy vč. fondu oprav 6 000,-Kč/měs. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. Tento byt může být vaším novým domovem nebo investiční příležitostí! Prohlídka je možná po předchozí domluvě. Inzerovaná cena je včetně provize Bidli.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| ID nemovitosti | 230460 |
| Vlastnictví | družstevní |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha obytná | 77 m² |
| Plocha užitná | 88 m² |
| Cena | 5 490 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |