Milena Zapletalová
Prodej bytu 2+kk 51 m², Břeclav
5 820 000 Kč C
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
REAL GROUP SDK, s.r.o.
Brno, Moravské náměstí 754/13
Popis nemovitosti
Nabízím k prodeji velmi příjemný byt o dispozici 2+kk v cihlovém domě v klidné části Břeclavi – Poštorné. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží domu o dvou podlažích a podkroví.
Celková výměra bytu činí 65 m2 včetně vlastního sklepa a samostatná garážová jednotka o výměře 18,9 m2, která je přímo v domě. Z garáže je zajištěn pohodlný přístup „suchou nohou“ až do bytu. V garáži je elektroinstalace, osvětlení, zásuvky a je vybavena sekčními elektrickými vraty na dálkové ovládání, která byla instalována v roce 2016 a mají platnou revizi z roku 2024.
Byt prošel rekonstrukcí v roce 2016, v rámci které byly upraveny veškeré rozvody, koupelna i kuchyně. V roce 2023 byla instalována klimatizace, která může posloužit i k vytápění. Velkou výhodou je vlastní plynový kotel, ohřev vody zajišťuje vlastní plynový bojler. Dalším příjemným prvkem jsou krbová kamna, která vytvářejí útulnou atmosféru a zároveň umožňují alternativní způsob vytápění. Komín ke krbovým kamnům má platnou revizi.
Dispozice bytu nabízí předsíň, kuchyni s obývacím pokojem, ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. Obývací pokoj s kuchyní je orientován na západ až severozápad, ložnice na jihovýchod, což zajišťuje dostatek denního světla během celého dne. Sklep je uzamykatelný a je spojený s garáží.
Dům je cihlový, posledních letech prošel revitalizací, která zahrnovala opravu střechy, fasády, výměnu stoupaček, oken a modernizaci elektroinstalace ve společných prostorách. Dům je zateplený a ve společných částech jsou pouze chodby, což přispívá k přehlednosti a nízkým nákladům na údržbu.
Měsíční náklady jsou velmi příznivé. Zálohy do SVJ včetně fondu oprav a vody činí 2.350 Kč, elektřina přibližně 1 500 Kč měsíčně a plyn cca 1.300 Kč měsíčně.
V bytě zůstává kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů, vestavěné skříně, krbová kamna a klimatizace, ostatní vybavení dle dohody.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a klidné bydlení s dobrou dostupností do centra města. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 64040001 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha užitná | 51 m² |
| Cena | 5 820 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |