Michaela Vavříková
Prodej bytu 2+kk 48 m², Břeclav
Popis nemovitosti
Centrum Břeclavi, a přesto výhled do zeleně | 2+kk, 47,8 m2 s velkým balkonem Bydlení přímo v centru, ale s výhledem do zeleně. Právě tato kombinace dělá z tohoto bytu velmi zajímavou nabídku – ať už hledáte vlastní bydlení, nebo nemovitost vhodnou jako investici. Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o podlahové ploše 47,8 m2, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového bytového domu z roku 2008 v bytovém komplexu EURO v samotném centru Břeclavi. K bytu navíc náleží velký balkon o výměře 7,2 m2, který podlahovou plochu příjemně rozšiřuje o další prostor pro odpočinek. Součástí uvedených 47,8 m2 je také praktický sklad o velikosti 2,3 m2. Promyšlená dispozice a dostatek prostoru Byt je prakticky řešený a podle prohlášení vlastníka nabízí následující výměry jednotlivých prostor: * kuchyně s obytnou částí – 23,3 m2 * ložnice – 9,1 m2 * předsíň – 8,4 m2 * koupelna + WC – 4,7 m2 * sklad – 2,3 m2 * balkon – 7,2 m2 * vstupní předprostor – 6,0 m2 (nezapočítává se do podlahové plochy jednotky) Podlahová plocha jednotky činí 47,8 m2. Balkon o velikosti 7,2 m2 se do této výměry nezapočítává. Srdcem bytu je prostorná obytná místnost s kuchyní o velikosti 23,3 m2, která poskytuje dostatek místa pro kuchyňskou linku, jídelní část i pohodlnou obývací zónu. 7,2 m2 balkonu a výhled, který v centru nečekáte Ranní káva, sklenka vína večer nebo jednoduše místo, kde si můžete sednout a odpočinout – právě balkon dodává tomuto bytu něco navíc. Jste v centru města, ale při pohledu z bytu máte před sebou zeleň. Samostatná ložnice poskytuje potřebné soukromí a prostorná předsíň o velikosti 8,4 m2 nabízí velmi dobré možnosti pro vestavné skříně a další úložné prostory. Koupelna je společná s WC. Poloha je jedním z nejsilnějších argumentů této nemovitosti. Bydlíte přímo v centru Břeclavi, takže většinu každodenních záležitostí zvládnete pohodlně pěšky. V blízkosti najdete obchody, restaurace, školy, úřady, služby i sportovní areály. Nedaleko se nachází břeclavský zámek a místa vhodná k procházkám nebo sportu. Pro každodenní nákupy jsou v dosahu také Lidl, Billa a Penny Market. Přesto byt díky svému umístění v rámci domu nabízí příjemné a klidnější prostředí s výhledem do zeleně. Komfort bydlení doplňuje elektrické podlahové vytápění, elektrický ohřev teplé vody a dva výtahy. K bytu je možné samostatně dokoupit vlastní parkovací stání v bezprostřední blízkosti bytového domu. Parkovací místo není zahrnuto v ceně bytu, takže pokud jej nepotřebujete, nemusíte za něj zbytečně platit. Byt je výbornou volbou pro jednotlivce či pár, kteří chtějí pohodlně bydlet v centru a mít vše potřebné v pěší vzdálenosti. Zároveň může být zajímavou investiční příležitostí pro dlouhodobý pronájem, kde hraje ve prospěch nemovitosti žádaná dispozice 2+kk, centrum města, balkon i možnost vlastního parkování. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Dopravní spojení | Vlak, MHD, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 994055 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha obytná | 48 m² |
| Plocha užitná | 48 m² |
| Cena | 4 049 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |