Igor Kahánek
Prodej bytu 3+1 78 m², Břeclav
Popis nemovitosti
Hledáte prostorný byt s možností úprav podle vlastních představ v klidné části Břeclavi? Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi bytovou jednotku 3+1 se šatnou, nacházející se ve 3. nadzemním podlaží bytového domu v ulici U Jánského dvora 2654/10 v Břeclavi. Byt disponuje praktickým dispozičním řešením. Najdete zde tři samostatné pokoje, kuchyni, koupelnu, samostatné WC, prostornou šatnu a chodbu. Velkou výhodou jsou dvě lodžie, které rozšiřují obytný prostor a poskytují příjemné místo k posezení. V přízemí bytového domu zděný uzamykatelný sklep. Aktuálně vy bytovém domě probíhá montáž výtahu, který bude v provozu od července 2026. Dispozice bytu: chodba, toaleta, koupelna (sprchový kout), šatna, tři samostatné neprůchozí pokoje (20,30 m², 14,30 m² a 12 m²), kuchyň, dvě lodžie a v přízemí bytové domu sklep. Půdorys bytu naleznete ve fotogalerii. Aktuální měsíční náklady na provoz bytu =6.324 Kč (elektřina, plyn, voda, stočné, fond oprav a služby) Byt je v udržovaném stavu a nabízí ideální příležitost pro modernizaci dle vlastních představ. Díky dispozici a lokalitě je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak jako investiční nemovitost. Hlavní výhody _ dispozice 3+1 _ samostatná šatna _ dvě lodžie _ sklep v přízemí domu _ plastová okna _ klidná lokalita se zelení _ výborná občanská vybavenost v okolí _ vhodné k bydlení i investici Lokalita U Jánského dvora nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností do centra města. V blízkosti naleznete školu, školku, obchody, zastávky MHD, sportovní i volnočasové vyžití. Zaujala Vás tato nabídka? Máte zájem o prohlídku? Vám vyhovující termín prohlídky (datum a čas) s kontakty na Vás (e-mail + tel. číslo) zasílejte formou odpovědi na tuto inzerci. Realitní makléř Vás následně bude telefonicky kontaktovat. Rádi Vám pomůžeme také se zajištěním financování koupě této nemovitosti. V případě více zájemců o koupi domu si majitel nemovitosti vyhrazuje právo pro výběr kupujícího, dle jeho požadavků a souhlasí s tím, že Realitní makléř může použít pro výběr kupujícího aukci.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka, Lednice, Sporák |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Druhy bytů | Klasický |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Parkování na ulici |
| Příjezdy | Asfalt |
| Vytápění podrobnosti | Radiátory |
| ID nemovitosti | 26233 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha obytná | 78 m² |
| Plocha užitná | 78 m² |
| Cena | 5 355 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |