Dušan Rouzek
Prodej bytu 3+1 72 m², Dolní Věstonice
Popis nemovitosti
Hledáte místo, které kombinuje klid venkova, kouzlo vinařské oblasti, vodní rekreaci i jedinečné výhledy na Pálavu? Právě pro vás máme v nabídce byt o dispozici 3+1 s užitnou plochou 72 m², umístěný v 1. podlaží dvoupodlažního domu v obci Dolní Věstonice – ikonickém místě jižní Moravy, které zná "celý svět" díky své historii, vinařství a malebné krajině pod vrcholem Děvín a v bezprostřední blízkosti Mušovských jezer. Dispozici bytu tvoří průchozí obývací pokoj s možností zneprůchodnění, kuchyně, dvě samostatné ložnice, koupelna, samostatná toaleta a také šatna, kterou lze využít i jako menší pracovnu či úložný prostor. Součástí bytu je sklep o ploše 12 m2 s dalšími 18 m² k užívání. Zde je umístěn zánovní kotel na tuhá paliva. Díky velikosti sklepních prostor lze využít i k rozšíření topné soustavy – například napojení akumulační nádrže, nebo instalaci plynového kotle, a to buď přímo ve sklepě nebo v bytě. Byt je v původním stavu určený k modernizaci nebo částečné rekonstrukci. Z oken obývacího pokoje a z balkónu se otevírá úžasný panoramatický výhled na Pálavu – na Děvičky, vyhlídku Děvín i pozůstatky hradu Neuhaus. Tento výhled doplňuje kouzelná atmosféra okolní krajiny a nedalekých Mušovských jezer, která lákají ke koupání, rybaření i letním procházkám kolem vody. K bytu náleží také zahrada o rozloze přibližně 350 m², která je v pronájmu od obce. Součástí zahrady je menší hospodářské stavení, ideální pro uskladnění nářadí, zahradního vybavení nebo pro menší domácí dílnu. Zahrada poskytuje dostatek prostoru pro pěstování zeleniny, posezení s přáteli nebo relaxaci v soukromí s výhledem na vinice a kopce Pálavy. Byt se nachází v domě o pouhých čtyřech jednotkách, což zaručuje soukromí, klid a minimální provoz ve společných částech. Díky umístění v přízemí je byt snadno přístupný, vhodný pro rodinu, starší pár i jako investice pro krátkodobý nebo dlouhodobý pronájem v oblíbené turistické oblasti. Dolní Věstonice jsou jedním z nejmalebnějších míst jižní Moravy, ležící přímo pod Pálavskými vrchy a jen pár minut chůze od Mušovských jezer. Prosluly objevem Věstonické Venuše a patří k nejvýznamnějším archeologickým lokalitám Evropy. Dnes jsou oblíbeným cílem nejen milovníků vína. Místní vinaři zde udržují dlouhou tradici pěstování révy a každoročně pořádají vinařské akce a ochutnávky. Okolí nabízí nesčetné množství procházkových tras, cyklostezek, rybníků, úchvatných vyhlídek na jezera a Pálavu. V obci jsou úřad, pošta, základní škola 1. - 9. ročník s družinou, obchod, restaurace. Mateřská škola ve vedlejších Horních Věstonicích. Další potřebné pak nabízí sousední Pavlov, Mikulov či Hustopeče, snadno dostupné autem i veřejnou dopravou. Je skvělou volbou pro ty, kdo hledají fajn bydlení v pěkné lokalitě s jedinečnou atmosférou jižní Moravy. Nabízí výborný poměr mezi soukromím, užitnou plochou a potenciálem pro úpravy podle vlastních představ. Věříme, že vás tato nabídka zaujala, a budeme se těšit na osobní setkání při prohlídce bytu.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 425521 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 72 m² |
| Cena | 4 290 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |