Peter Ondriska
Prodej bytu 3+kk 70 m², Valtice
Popis nemovitosti
Nemovitost je připravena k okamžitému provozu krátkodobého ubytování. VÝHODY: • 70 m² užitné plochy • dvě samostatné ložnice • terasa 20 m² • bezbariérový přístup • vlastní parkovací stání • novostavba • vybavení v ceně • možnost okamžitého zahájení pronájmu EKONOMICKÝ MODEL: • průměrná cena za noc: cca 4 500 Kč • předpokládaná obsazenost: 60–62 % • odhad hrubých ročních tržeb: cca 1 020 000 Kč • odhad čistého provozního výnosu: cca 590 000 Kč ročně • modelový čistý výnos při efektivním provozu: až 7,4 % p.a. Ekonomický model je orientační a vychází z předpokládané průměrné ceny za noc, obvyklé obsazenosti v lokalitě a standardních provozních nákladů. Skutečný výnos závisí na způsobu provozování, cenové strategii a sezónnosti. PROČ INVESTOVAT PRÁVĚ VE VALTICÍCH? • Lednicko-valtický areál je zapsaný na seznamu UNESCO • jedna z nejnavštěvovanějších vinařských destinací v České republice • celoroční turistický ruch • vinařské slavnosti, kulturní a gastronomické akce • rozsáhlá síť cyklostezek • stabilní poptávka po kvalitním krátkodobém ubytování Kupujete vybavený apartmán připravený k provozu, nikoliv projekt, který bude vyžadovat další čas a finanční prostředky. Díky poloze v turisticky vyhledávané části Valtic a dispozici vhodné pro rodiny i skupiny hostů je zde zajímavý potenciál pravidelného příjmu z krátkodobých pronájmů. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 1179 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha pozemku | 71 m² |
| Plocha obytná | 72 m² |
| Plocha užitná | 70 m² |
| Plocha zastavěná | 92 m² |
| Cena | 7 990 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |