Michal Kocián
Prodej hotelu, penzionu 333 m², Březí
Popis nemovitosti
Hledáte investici, která dává smysl nejen na papíře, ale i v praxi? Nabízíme k prodeji plně funkční penzion Bellet v obci Březí u Mikulova, v jedné z nejvyhledávanějších vinařských oblastí České republiky. Kombinace turistiky, cyklotras a vinařské kultury zajišťuje dlouhodobě stabilní poptávku. Blízkost Mikulova, Lednicko-valtického areálu a vinařských stezek vytváří silný turistický magnet, který přivádí návštěvníky po celý rok. Penzion disponuje kapacitou 16 lůžek ve čtyřech samostatných apartmánech a dlouhodobě fungujícím provozem. Díky efektivně nastavenému chodu a velmi nízkým fixním nákladům generuje zajímavý roční výnos a zároveň nabízí potenciál další optimalizace či růstu. Součástí penzionu je vinný sklep, který přirozeně rozšiřuje možnosti využití – od degustací až po menší soukromé akce. • užitná plocha cca 333 m² • pozemek 257 m² • 4 samostatné apartmány (každý vlastní koupelna) • kapacita 16 lůžek • terasa cca 58 m² • vinný sklep se zázemím Dispozice propojuje komfort ubytování s autentickým vinařským zážitkem, což je jeden z hlavních důvodů, proč se hosté opakovaně vracejí. Technické řešení: • více nezávislých topných systémů (optimalizace nákladů) • klimatizace • solární panely pro ohřev vody • rozvody po rekonstrukci • parkování přímo u objektu Nemovitost je připravena k okamžitému provozu bez nutnosti dalších investic. Tato příležitost představuje kombinaci stabilního výnosu, jednoduchého provozu a atraktivní lokality s dlouhodobým potenciálem. V případě zájmu Vám rád poskytnu detailní ekonomický model a další podklady k provozu.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 697 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 257 m² |
| Plocha pozemku | 105 m² |
| Plocha užitná | 333 m² |
| Plocha zastavěná | 105 m² |
| Cena | 19 800 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |