Irena Lukešová
Prodej hotelu, penzionu 153 m², Brod nad Dyjí
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji zavedený penzion v atraktivní vinařské obci Brod nad Dyjí, nacházející se v jedné z nejvyhledávanějších turistických lokalit jižní Moravy v blízkosti Pálavy a Novomlýnských nádrží. Nemovitost disponuje pěti samostatnými apartmány pro 15 osob s vlastním sociálním zázemím a je připravena k okamžitému pokračování ubytovacího provozu. Technické vybavení a příprava: - klimatizace s funkcí vytápění v apartmánech č. 1, 2 - koupelny s podlahovým vytápěním v apartmánech č. 1 a 2 - podlahové vytápění v apartmánech č. 3, 4, 5 a ve společné kuchyni - příprava na instalaci konvektorů ve všech místnostech - příprava na samostatné elektroměry pro jednotlivé apartmány - solární panely na ohřev vody - příprava kuchyňky v apartmánech č. 5, 4 Součástí domu je také krásný vinný sklep, který nabízí široké možnosti využití - může sloužit jak pro komerční účely, například pro pořádání degustací vín či rozšíření služeb penzionu, tak i pro soukromé posezení a autentický vinařský zážitek v atmosféře jižní Moravy. K příjemnému odpočinku hostů přispívá také venkovní bazén, který ocení zejména rodiny s dětmi během letní sezóny. Díky silné turistické poptávce v této oblasti nabízí objekt zajímavý investiční potenciál pro krátkodobé pronájmy (Airbnb / Booking), případně kombinaci podnikání a vlastního bydlení. Technická připravenost domu navíc umožňuje budoucí optimalizaci provozu či možné rozdělení na samostatné jednotky.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Parkoviště |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 233817 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha celková | 532 m² |
| Plocha pozemku | 532 m² |
| Plocha obytná | 153 m² |
| Plocha užitná | 153 m² |
| Plocha zastavěná | 193 m² |
| Energetická náročnost | F - Velmi nehospodárná |