Ing. Eliška Hřebíková
Prodej hotelu, penzionu 239 m², Dolní Věstonice
8 900 000 Kč B
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání
HANDEL REALITY s.r.o.
Brno, Pražákova 1008
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji moderní rodinné domy v rámci projektu Věstonické Villy – jedinečného bydlení, které spojuje luxus, komfort, přírodu a osobitý styl.
Projekt zahrnuje 10 samostatných domů situovaných v prestižní lokalitě pod Děvínem, přímo v chráněné krajinné oblasti Pálava. Nemovitost je nabízena ve fázi hrubé stavby, tedy jako rozestavěný dům s dokončenou obálkou budovy, bez vnitřních instalací a finálních povrchových úprav. Uvedená cena odpovídá právě této fázi výstavby.
Budoucí majitel tak získává jedinečnou možnost přizpůsobit si dům přesně podle svých představ – od elektroinstalace přes výběr podlah, obkladů, sanity až po barevnost omítek.
Dokončení domu je možné realizovat prostřednictvím developera, nebo si jej nový majitel může dokončit ve vlastní režii.
Přestože se jedná o řadové domy, projekt byl navržen s důrazem na maximální soukromí a kvalitní odhlučnění. Architektonické řešení zajišťuje, že jednotlivé domy se vzájemně neruší a ani na terasách nejste vystaveni pohledům sousedů. Při osobní návštěvě zjistíte, že sousední domy prakticky nevnímáte.
Výrazným architektonickým prvkem každého domu je centrální prosklené atrium, které přivádí do domu velké množství denního světla a přirozeně propojuje interiér s okolní přírodou.
Každý dům nabízí dispozici 4+1 s garáží, dvě koupelny, šatnu a dvě prostorné terasy.
Užitná plocha domu činí 239 m2 a velikost pozemků je přibližně 1 000 m2.
Aktuální hodnota samotného pozemku dle znaleckého posudku činí 6 000 000 Kč.
Lokalita
Domy se nachází v nově vybudované klidné slepé ulici v Dolních Věstonicích, která vznikla výhradně pro tento rezidenční projekt. Díky tomu do ulice nemá nikdo jiný důvod zajíždět než samotní majitelé domů, což zajišťuje minimální provoz, maximální klid a vysokou míru soukromí.
Díky výjimce pro výstavbu se jedná o jedno z nejbližších možných stavebních míst přímo pod Pálavskými vrchy. Ze zahrady i horní terasy se otevírají nádherné výhledy na Pálavu a okolní vinice, které tvoří jedinečnou kulisu každodenního bydlení.
Za zahradami se nachází IV. zóna CHKO, kde již není možná další výstavba. Tato skutečnost zaručuje dlouhodobě nerušené výhledy i soukromí.
Velkou výhodou je také základní škola vzdálená přibližně 5 minut chůze, což ocení zejména rodiny s dětmi.
Přestože jsou Dolní Věstonice známou turistickou destinací, projekt se nachází mimo hlavní turistický ruch. Vily jsou umístěny v nově vybudované slepé ulici určené pouze pro tento projekt, takže do ní nemá nikdo jiný důvod zajíždět než samotní majitelé domů. Díky tomu zde panuje mimořádný klid a soukromí v jedné z nejkrásnějších vinařských oblastí jižní Moravy.
Výhody projektu:
- možnost vybudování zahradního domku, vinného sklípku nebo bazénu
- architektonické řešení zajišťující maximální soukromí mezi domy
- použití prémiových stavebních materiálů s důrazem na kvalitu a moderní technologie
- jedinečná poloha přímo pod Pálavou
Doporučujeme osobní návštěvu vzorového domu, kde na vlastní oči zažijete atmosféru tohoto výjimečného projektu. Interiér je velkorysý, vzdušný a plný přirozeného světla, prostoru, který si jednoduše zamilujete.
Pro více informací si prohlédněte naši videoprohlídku a neváhejte nás kontaktovat pro domluvení osobní prohlídky.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Dlažba |
| ID nemovitosti | 423 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha pozemku | 1 000 m² |
| Plocha užitná | 239 m² |
| Cena | 8 900 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |