Dušan Valach
Prodej hotelu, penzionu 80 m², Mikulov
Popis nemovitosti
Hledáte výjimečnou investiční příležitost pro vybudování stylového ubytovacího zařízení přímo v srdci Mikulova?
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme nemovitost na pozemku o celkové výměře 895 m2 v jedné z nejatraktivnějších částí města Mikulov, v ulici Koněvova, jen několik minut chůze od historického centra.
Součástí prodeje je stávající podsklepený rodinný dům o dispozici 3+1 a podlahové ploše přibližně 80 m2, určený ke kompletní rekonstrukci, přestavbě nebo demolici. Hlavní hodnotu této nabídky představuje především výjimečná poloha, velikost pozemku a možnosti budoucího využití. Nemovitost nabízí potenciál pro vybudování penzionu, boutique hotelu, apartmánového domu nebo kombinace ubytovacích a komerčních prostor.
Pozemek se nachází ve svahu a nabízí panoramatický výhled na mikulovský zámek, Svatý kopeček a historickou část města. Lokalita spojuje klidné prostředí s bezprostřední blízkostí centra. Mikulovské náměstí je vzdálené přibližně pět minut chůze a pouhých 100 metrů od domu začíná známá křížová cesta vedoucí na Svatý kopeček, jednu z nejvýznamnějších dominant města.
Pozemek disponuje uliční šíří přibližně 25,6 m a zadní šíří přibližně 21,1 m, což vytváří zajímavé možnosti pro architektonické řešení budoucího projektu a efektivní využití pozemku.
Dle platného územního plánu se nemovitost nachází v ploše SC – bydlení smíšené centrální, která umožňuje široké spektrum využití zahrnující bydlení, ubytovací služby, penzion, boutique hotel, vinný sklep, turistickou infrastrukturu nebo kombinaci bydlení a podnikatelských aktivit.
Významným benefitem jsou také původní sklepní a hospodářské prostory s autentickým moravským charakterem. Po rekonstrukci mohou sloužit například jako degustační sklep, vinotéka, wellness zázemí nebo reprezentativní společenské prostory pro hosty.
Na pozemku jsou dostupné všechny inženýrské sítě – elektřina, vodovod, kanalizace i plyn.
Mikulov patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější turistické a vinařské destinace jižní Moravy. Historické centrum, zámek, Svatý kopeček, vinařská tradice, cyklostezky a blízkost CHKO Pálava přitahují návštěvníky po celý rok. Výborná dostupnost do Brna, Vídně i Bratislavy, rozvinutá turistická infrastruktura a stabilní poptávka po kvalitním ubytování vytvářejí velmi zajímavé podmínky pro investiční záměr.
Nemovitosti s obdobnou polohou, výhledem a rozvojovým potenciálem se v centru Mikulova objevují pouze výjimečně.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 321 |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 895 m² |
| Plocha užitná | 80 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |