Jan Vystoupil, MRE
Prodej hotelu, penzionu 176 m², Novosedly
13 786 500 Kč B
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
JRS real s.r.o.
Brno, Nové sady 988/2
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji rodinný dům, který je prakticky a funkčně rozdělen na čtyři samostatné bytové jednotky s vlastními vstupy a samostatným měřením energií. Nemovitost se nachází v obci Novosedly a představuje velmi zajímavou příležitost pro investiční využití, vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a pronájmu či jako firemní sídlo.
V přízemí domu se nachází dvě bytové jednotky o dispozicích 1+kk a 2+kk, dále pak prostorná technická místnost se samostatným vstupem na dvůr, která může sloužit jako zázemí domu, sklad, prádelna nebo technické zázemí pro jednotlivé jednotky. V podkroví jsou situovány další dvě bytové jednotky, obě o dispozici 2+kk.
Celková zastavěná plocha domu činí 117 m2, celková podlahová plocha čítá 176 m2. Každá jednotka má vlastní vstup, což zajišťuje vysokou míru soukromí, a samostatné měření energií, což výrazně usnadňuje správu domu i případný pronájem.
Za domem se nachází dvůr o ploše cca 40 m2, vhodný k posezení nebo jako klidová zóna pro obyvatele domu. Parkování je zajištěno přímo na pozemku před domem, kde jsou k dispozici čtyři parkovací místa.
Nemovitost je vhodná jak pro dlouhodobý pronájem, tak pro krátkodobé ubytování, případně jako zázemí pro vícečlennou rodinu. Díky rozdělení na samostatné jednotky, vlastním vstupům a měření energií nabízí dům velmi dobrou flexibilitu využití a stabilní investiční potenciál.
Obec Novosedly je vyhledávanou lokalitou jižní Moravy, obklopenou vinicemi, přírodou a sítí cyklostezek propojujících celý region Pálavy. Nabízí klidné prostředí pro bydlení i dobrou občanskou vybavenost, zároveň však výbornou dopravní dostupnost do Mikulov, Brno i do Rakousko, což z ní činí atraktivní místo jak pro bydlení, tak pro investiční záměry.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Vlak, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 120103JV-1 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha pozemku | 215 m² |
| Plocha užitná | 176 m² |
| Plocha zastavěná | 117 m² |
| Cena | 13 786 500 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |