Ing. Eliška Hřebíková
Prodej hotelu, penzionu 3825 m², Perná
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji unikátní soubor pozemků o celkové výměře 3 825 m2 s kompletně připraveným developerským projektem Pálava Winery Yard. Prodej bude realizován formou odkupu 100% podílu ve SPV PÁLAVA WINERY YARD s.r.o., která vlastní pozemky a vydané ÚR.
Tento exkluzivní butikový resort propojuje vinařství, gastronomii, wellness a luxusní ubytování v jedinečném prostředí chráněné krajinné oblasti Pálava.
Součástí transakce je rovněž pachtovní smlouva s obcí na dlouhodobé využívání navazujících pozemků p.č.2241 (1007 m2), které jsou zahrnuty do nájemní smlouvy. Tato kombinace vlastnického a smluvně zajištěného užívání pozemků poskytuje investorovi maximální flexibilitu při realizaci i dalším rozvoji resortu.
Projekt je situován v prestižní vinařské obci Perná, jedné z nejvyhledávanějších turistických destinací jižní Moravy, kterou každoročně navštíví více než 700 000 turistů. Lokalita je obklopena atraktivními cíli, jako je historický Mikulov, vodní nádrž Nové Mlýny, Aqualand Moravia či Lednicko-valtický areál UNESCO. Region se dlouhodobě těší vysokému zájmu díky své vinařské tradici, přírodní kráse a silnému potenciálu v oblasti cestovního ruchu.
Struktura projektu:
Projekt je rozdělen do dvou fází – ubytovací a výrobní – což otevírá prostor pro účast více investorů. Disponuje kompletní architektonickou a projektovou dokumentací, vydaným územním rozhodnutím a stavební povolení lze dokončit v návaznosti na potřeby investora. Jihozápadní orientace pozemků zajišťuje maximální využití slunečního světla a atraktivní výhledy. Projekt je připraven pro okamžitou realizaci a zároveň umožňuje čerpání dotačních prostředků na vybrané části.
Součástí projektu je mimo jiné:
- 9 luxusních apartmánů pro ubytování hostů,
- wellness centrum,
- restaurace s důrazem na lokální gastronomii,
- vinařství a výroba vína,
- sýrárna a řemeslná pekárna,
- doplňkové služby podporující regionální zážitkový turismus.
Dále má PÁLAVA WINERY YARD s.r.o. pronajato od obce Perná pozemek p.č. 2241, se současným způsobem využití: manipulační plocha, druh pozemku: ostatní plocha, pronajato je 1007 m2, kdy je na této části dle ÚR navrženo:
- vinařství II. ve vetší míře Vinařství I.
- manipulační plocha ve větší míře pro Vinařství I., v menší pro Vinařství II.
- část přístupové cesty k Vinařství II.
Očekávané tržby z následného prodeje projektu přesahují 160 000 000 Kč.
Pálava Winery Yard představuje exkluzivní investiční příležitost pro investory v oblasti luxusního cestovního ruchu, vinařství a developerských projektů. Spojuje atraktivní lokalitu, vysokou turistickou návštěvnost a jasně definovaný obchodní model s nadstandardním výnosovým potenciálem.
Pro více informací a detailní podklady nás prosím kontaktujte.
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| ID nemovitosti | 349 |
| Plocha užitná | 3 825 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |