Ondřej Jílek
Prodej hotelu, penzionu 90 m², Valtice
Popis nemovitosti
Vinný sklep, který vám díky zavedenému ubytování s vlastním parkováním začne vydělávat hned od prvního dne.
Realitní společnost IP Solution Real nabízí prodej vinného sklepa s ubytováním, ul. Střelecká ve Valticích. Tento výjimečný objekt s vlastním číslem popisným představuje dokonale vyváženou kombinaci autentické vinařské atmosféry a moderního komfortu pro celoroční rekreaci i okamžitý výnos z krátkodobých pronájmů.
Nemovitost prošla v uplynulých letech zásadní a pečlivou modernizací, díky čemuž nevyžaduje žádné okamžité investice a je připravena k okamžitému užívání. V patře nad sklepem se nachází kompletně zrekonstruovaná a plně vybavená obytná jednotka 1+kk s manželskou postelí, moderní kuchyňskou linkou a novou koupelnou. Objekt se prodává včetně veškerého nábytku a spotřebičů včetně pračky. O celoroční tepelný komfort se stará úsporná klimatizace pro chlazení i vytápění, doplněná o elektrický přímotop s výhodnou distribuční sazbou D45d (jistič 3×16 A). Příjemné klima v letních měsících a maximální soukromí zajišťují dřevěná okna osazená venkovními předokenními roletami. Zrekonstruována byla rovněž elektroinstalace, střecha i ohřev vody elektrickým bojlerem. Dům je plně napojen na obecní vodovod,kanalizaci a elektřinu.
Srdcem celé nemovitosti je prostorný presshaus, který může sloužit jako stylové společenské zázemí pro posezení s přáteli či hosty, a navazující historický kvelbený sklep s úctyhodnou šestimetrovou výškou navážky, jež garantuje ideální,celoročně stabilní klima pro zrání a skladování vína. Velkou přidanou hodnotou je navazující vlastní pozemek, který nabízí jak příjemné venkovní posezení, tak pohodlné parkování pro dvě vozidla přímo u objektu. Ubytování je v současnosti úspěšně provozováno v režimu krátkodobého pronájmu za cenu 1 600 Kč za noc a nový majitel tak může plynule navázat na stávající fungující koncept bez jakýchkoliv prodlev.
Lokalita valtické ulice Střelecká v sobě spojuje klidné vinařské prostředí s bezprostřední blízkostí veškerého dění. Valtice,coby vyhledávané srdce Lednicko-valtického areálu zapsaného na seznamu UNESCO, lákají celoročně tisíce návštěvníků díky monumentálnímu zámku, Národnímu salonu vín i husté síti oblíbených cyklostezek. Ve městě je k dispozici kompletní občanská vybavenost od vyhlášených restaurací a kaváren až po obchody a lékárnu. Skvělá je také dopravní dostupnost – vlakové i autobusové spojení nabízí přímé trasy do Břeclavi i Mikulova a nájezd na dálnici D2 je vzdálen jen přibližně 15 minut jízdy.
Pokud hledáte vlastní vinařské útočiště pro ničím nerušený odpočinek, nebo chcete rozšířit své portfolio o výnosovou nemovitost na jedné z nejprestižnějších adres jižní Moravy, rád se s vámi potkám osobně. Ozvěte se nám a domluvte si termín své prohlídky.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické, Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 393 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 147 m² |
| Plocha užitná | 90 m² |
| Cena | 4 197 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |