Jiří Dzurik
Prodej hotelu, penzionu 240 m², Zaječí
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji novostavbu z r. 2024 v obci Zaječí, v malebné vinařské obci. Tato nemovitost skýtá ideální zázemí jak pro turisty, tak pro milovníky vína, anebo pro rodinné bydlení s podnikáním. Nemovitost poskytuje dostatek prostoru pro komfortní ubytování až pro 12 osob. Zastavěná plocha domu je 130 m2 + patro s apartmány + vinný sklep + zahrada. Samostatný přístup k úplně novým třem apartmánům, třem koupelnám a obývacímu pokoji 19m2 v patře přímo vybízí k podnikání s pronájmem, ale zároveň nabízí možnost pohodlného rodinného bydlení, poněvadž i v přízemí lze mít obývací pokoj s kuchyní. V patře - 1. pokoj 16 m2, 2. pokoj 17 m2 a 3. pokoj 20 m2. Přístup do patra poskytuje praktické a nenarušující soukromí pro obyvatele domu. Součástí domu je historický habánský sklep o velikosti 46m2 (+ šíje 10 m2) s nezaměnitelnou atmosférou a nachází se hned vedle skvělého zázemí pro minimálně 20 hostů. Tento prostor nabízí velkou otevřenou místnost 26m2 s kuchyňským koutem 7m2, krbovými kamny a slouží pro oslavy, různé společenské akce, degustace nebo přátelská posezení. V přízemí je opět nové sociální zařízení, které zajišťuje pohodlí hostů. Napojení na všechny inženýrské sítě – elektřinu (220/380 V), vodovod, plyn a kanalizaci. Topení je efektivně zajištěno radiátory napojenými na plynový kotel. Objekt má velmi dobrou dostupnost – nachází se u asfaltové cesty, což umožňuje pohodlný příjezd automobilem. Parkování je možné přímo před domem nebo na zahradě, kde je i zázemí pro kola pro turisty. Díky své poloze v malebné části sklepních uliček, obklopené vinohrady je tato nemovitost ideální nejen pro vinaře, ale také pro zájemce, kteří chtějí pronajímat nebo zde bydlet. V obci je rozšířená občanská vybavenost - MŠ, ZŠ až po 9. třídu, 2x potraviny otevřené i o vikendech, drogerie, lékař, kulturní dům, několik hřišť, knihovna, AZ, vlakové nádraží a mnoho restaurací. Zaječí se vyznačuje jedinečnou atmosférou jižní Moravy, což potrvzují i filmaři, kteří si obec vybrali pro nátáčení proslulého seriálu Vinaři. Nemovitost nabízí široké možnosti využití – od výroby vína a pořádání degustací, rodinného bydlení, pronajímání apartmánů nebo jako zajímavá investiční příležitost. Objekt se nachází na pozemku o rozloze 297 m². Obec Zaječí je vzdálena pouze 5 km od proslulé přehrady, 10 km od města Hustopeče a od dálnice Brno-Bratislava a 14 km od měst Mikulov a velkou výhodou je pohodlné vlakové spojení a hlavně to, že v Brně jste po dálnici autem do půl hodiny. Neváhejte a domluvte si prohlídku.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 28261 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 297 m² |
| Plocha pozemku | 130 m² |
| Plocha užitná | 240 m² |
| Plocha zastavěná | 130 m² |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |