Bezrealitky s.r.o
Prodej Ostatních komerčních prostor 933 m², Bavory
Popis nemovitosti
PRŮMYSLOVÝ AREÁL S VÝROBNÍ HALOU U MIKULOVA
Strategická poloha na hlavním tahu Brno–Vídeň | areál 2 969 m2 | hala cca 933 m2 | po rozsáhlé rekonstrukci
Nabízíme k prodeji strategicky umístěný průmyslový areál s výrobní halou, kancelářemi a kompletním zázemím v Bavorech, pouhých cca 1,5 km od Mikulova.
Jednou z hlavních předností nemovitosti je její výborná dopravní dostupnost a poloha v bezprostřední blízkosti hlavního tahu Brno–Vídeň a dálnice D52, s perspektivou dalšího zlepšení spojení směrem na Rakousko a Vídeň.
Areál se nachází v lokalitě bývalého zemědělského družstva a je vhodný zejména pro výrobu, lehký průmysl, skladování, logistiku, servisní provoz nebo jako sídlo firmy s vlastním výrobním a administrativním zázemím.
ZÁKLADNÍ PARAMETRY
Celková plocha areálu: 2 969 m2
Počet parcel: 2
Podlahová plocha výrobní haly: cca 860 m2
Rozměry haly: cca 18 × 49 m
Výška po okap: cca 4 m
Výška v nejvyšším bodě sedlové střechy: cca 5 m
Kanceláře a zázemí: 108 m2
VÝROBNÍ HALA
Hala byla postavena v roce 2013 a v letech 2024–2025 prošla rozsáhlou rekonstrukcí a modernizací.
Odhadní cena 12mil Kč
Nosnou část tvoří ocelová konstrukce se sedlovou střechou a sendvičovým opláštěním.
Pro zásobování a vjezd vozidel jsou k dispozici dvoje velká vrata o rozměrech 4 × 4 m a 3 × 3 m. Samostatný přístup do objektu zajišťují další 4 vstupní dveře.
Dostatek přirozeného světla ve výrobním prostoru zajišťuje 18 oken a střešní světlíky.
V rámci rekonstrukce byla vybudována nová kotelna na tuhá paliva včetně nového komínu, radiátorů a kompletních topných rozvodů v hale v hodnotě téměř ř 2mil Kč
Interiér budovy byl nově opláštěn sádrokartonem a instalováno bylo nové průmyslové LED osvětlení a tři klimatizační jednotky.
KANCELÁŘE A ZÁZEMÍ
Administrativní a sociální část nabízí celkem 108 m2 a zahrnuje:
* 3 samostatné kanceláře o výměrách cca 8 m2, 11 m2 a 18 m2
* reprezentativní vzorkovnu / showroom o ploše cca 30 m2
* koupelnu
* 2 samostatná WC
* další provozní a komunikační prostory
Díky kombinaci výrobních, skladovacích, administrativních a prezentačních prostor je možné areál bez zásadních dalších investic využívat pro firemní provoz.
VÝBORNÁ POLOHA – MIKULOV / BRNO / VÍDEŇ
Významnou hodnotou nemovitosti je její poloha v jednom z nejzajímavějších dopravních koridorů jižní Moravy.
Mikulov je vzdálen pouze cca 1,5 km a areál má velmi dobré napojení na hlavní silniční tah Brno–Mikulov–Vídeň a D52.
Poloha je tak zajímavá nejen pro české společnosti, ale také pro firmy zaměřené na obchod a výrobu s vazbou na Rakousko a další země EU.
HLAVNÍ VÝHODY NEMOVITOSTI
? Areál o celkové ploše 2 969 m2
? Výrobní hala cca 860 m2
? Pouze cca 1,5 km od Mikulova
? Strategický tah Brno–Vídeň / D52
? Hala po rozsáhlé rekonstrukci v letech 2024–2025
? Velká vjezdová vrata 4 × 4 m a 3 × 3 m
? Vytápění výrobní haly
? Klimatizované administrativní prostory
? Nové LED průmyslové osvětlení Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Poplatky |
| Konstrukce | Panelová |
| ID nemovitosti | 1083163 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 933 m² |
| Cena | 15 900 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |