Petr Charvát
Prodej výrobního objektu 286 m², Ladná
Popis nemovitosti
Výběrové řízení na prodej výrobně skladovacího areálu s budovou autoservisu se skladovými prostorami v přízemí. V části druhého podlaží se nachází nedokončený byt. Celková užitná plocha budov 286m2, pozemky celkem 1.086 m2, obec Ladná, ul. Masarykova č.p. 466, okres Břeclav.
Prodej probíhá formou výběrového řízení. Veškeré podrobné informace vč. znaleckého posudku naleznete na www.verejnedrazby.cz/A7950
Příjezd do areálu je možný z ulice Masarykova. Parkování je možné na vlastním pozemku. Sklon pozemku je rovinatý. V nejbližším okolí se nenachází žádná zástavba. Občanská vybavenost je v obci obchod, škola, ostatní v dojezdové vzdálenosti v Břeclavi. Komerční využitelnost je z hlediska polohy dobrá, stavba je komerčně využívána.
Jedná se o samostatně stojící zděný objekt o půdorysu ve tvaru „L“ se dvěma nadzemními podlažími (2. NP pouze v části) a jedním podzemním podlažím (1. PP pouze v části). Střecha je sedlová, v části je provedeno obytné podkroví. V polovině 90. let, dle údaje v katastru nemovitostí konkrétně v roce 1994 byla provedena rozsáhlejší modernizace objektu, kdy byly patrně vyměněny konstrukce krátkodobé životnosti. V současné době probíhá adaptace a rekonstrukce 2. NP, kdy je tento prostor přebudováván na byt. Byt je ve stavu probíhající rekonstrukce, kdy chybí dokončit především podlahové krytiny, radiátory, vybavení koupelny a kuchyně, částečně obklady a další spíše dokončovací práce. Znalecký posudek uvádí, že celkový stavebně-technický stav stavby lze považovat za relativně dobrý, avšak vzhledem k době provedení poslední rozsáhlé rekonstrukce v 90. letech se předpokládá modernizace a dále dokončení bytu v 2. NP.
Dle územního plánu obce jsou předmětné pozemky regulovány jako plochy smíšené obytné „SO“.
IS: Objekt je napojen na elektřinu závěsným kabelem, voda je odebírána ze studny a odpadní vody jsou svedeny do jímky.
Předmět prodeje:
Předmětem prodeje jsou nemovité věci a to:
- pozemek parc. č. 433, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba, budova s č.p. 446, jiná stavba, v části obce Ladná, stavba stojí na pozemku parc. č. 433;
- pozemek parc. č. 434, orná půda;
- pozemek parc. č. 435, orná půda;
to vše zapsáno na listu vlastnictví 1010, pro katastrální území Ladná, obec Ladná, u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Břeclav.
Termíny:
Termín složení kauce a seznámení se s předmětem prodeje: do 22.4.2026 do 15:00 hod.
Termín podání cenové nabídky (2.kolo): do 23.4.2026 do 12:00 hod.
Termín podání finální nabídky (3.kolo): do 23.4.2025 do 14:00 hod.
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| ID nemovitosti | 53350 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 286 m² |
| Cena | 5 130 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |