Jan Vystoupil, MRE
Prodej vinného sklepa 538 m², Drnholec
22 900 000 Kč G
včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
JRS real s.r.o.
Brno, Nové sady 988/2
Popis nemovitosti
V srdci vinařského kraje pod Pálavou nabízíme naprosto výjimečnou nemovitost v obci Drnholec, která spojuje komfortní rodinnou rekreaci, soukromí, relaxaci i zajímavý investiční potenciál v oblasti cestovního ruchu a krátkodobého ubytování.
Celý areál působí velmi klidným a harmonickým dojmem díky propojení moderního stylu, přírodních materiálů, vzrostlé zahrady a nádherných výhledů na Pálavu. Dominantou nemovitosti jsou dřevěné prvky v interiéru, venkovní pergoly a promyšlené propojení obytných částí se zahradou a odpočinkovými zónami.
Nemovitost nabízí přibližně 538 m2 celkové užitné plochy a je kolaudována jako objekt pro rodinnou rekreaci. Aktuálně je úspěšně provozována formou krátkodobých pronájmů prostřednictvím portálů Booking a dalších ubytovacích platforem, což novému majiteli nabízí možnost okamžitého pokračování v zavedeném provozu.
Objekt je rozdělen na dvě samostatné části se dvěma vstupy. První část tvoří prostorná a vzdušná jednotka o dispozici 5+kk s užitnou plochou 164 m2, která nabízí komfortní zázemí s důrazem na prostor, světlo a kvalitní vybavení. Kuchyně i obytné prostory disponují nadstandardními spotřebiči a vybavením, které uspokojí i náročnější klientelu.
Druhá část slouží jako ubytovací zařízení s kapacitou až 14 osob. Nachází se zde pět pokojů o celkové užitné ploše 164 m2, díky čemuž je nemovitost ideální pro provoz penzionu, rekreačního objektu nebo spojení vlastního užívání s podnikáním.
Součástí objektu jsou také dva vinné sklepy o velikosti 30 m2 a 48 m2, které podtrhují jedinečný charakter této nemovitosti a atmosféru jižní Moravy. Nechybí ani stylová lisovna s posezením a barem o velikosti 78 m2, která vytváří perfektní prostor pro degustace, oslavy nebo firemní a rodinná setkání. K dispozici je rovněž garáž o velikosti 54 m2.
Na společnou terasu zastřešenou pergolou o ploše 38 m2 je možné vstoupit z obou částí nemovitosti. Další velká dřevěná pergola o rozloze 40 m2 spolu s dětským hřištěm vytváří ideální zázemí pro odpočinek i trávení volného času. Celková plocha pozemku činí 2 136 m2.
Nemovitost je vybavena kamerovým systémem, kouřovými čidly, klimatizací a vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo v kombinaci s krbovými kamny a klimatizačními jednotkami.
Drnholec patří mezi velmi vyhledávané lokality jižní Moravy díky své poloze v blízkosti Mikulova, Pasohlávek a vodní nádrže Nové Mlýny. Okolí nabízí široké možnosti pro turistiku, cykloturistiku, vinařství i rekreaci. V bezprostředním okolí vedou oblíbené cyklostezky napříč Pálavou a Lednicko-valtickým areálem, nechybí vinařské stezky, přírodní rezervace ani množství kulturních a gastronomických akcí během celého roku.
Mikulov je vzdálen pouze 15 minut jízdy, Pasohlávky 8 minut a Nové Mlýny přibližně 13 minut. Lokalita tak nabízí ideální kombinaci soukromí, přírody, aktivního odpočinku i skvělé dostupnosti.
Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro klienty hledající výjimečné místo s atmosférou jižní Moravy, nadstandardním zázemím a zároveň velmi zajímavým investičním potenciálem v jedné z turisticky nejvyhledávanějších oblastí České republiky.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 140043JV |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 2 136 m² |
| Plocha užitná | 538 m² |
| Cena | 22 900 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |