Ing. David Raus
Prodej stavební parcely 1042 m², Novosedly
3 450 000 Kč
včetně provize RK, včetně provize, včetně právního servisu
David Raus realitní služby
Brno, Jiříkovského 260/20
Popis nemovitosti
Nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 1 042 m2 v obci Novosedly na jižní Moravě. Pozemek má pravidelný tvar o šířce přibližně 26 metrů a hloubce kolem 40 metrů a nachází se v klidné slepé ulici, což zajišťuje maximální soukromí a minimální dopravní zátěž, a tím i ideální prostředí pro rodinné bydlení. Pozemek je zasíťovaný, přístupný po místní asfaltové komunikaci ve správě obce Novosedly a dle územního plánu je zařazen mezi plochy smíšené obytné (SO), tedy přímo určené k výstavbě rodinného domu. Na pozemku jsou již zhotovené přípojky inženýrských sítí - kanalizace, vodovodní šachta a elektrické napojení.
Součástí nabídky je kompletní projektová dokumentace rodinného domu o zastavěné ploše 175 m2, na který je vydáno platné stavební povolení.
Dům je navržen jako přízemní stavba s promyšlenou dispozicí: zahrnuje prostorné zádveří (8,16 m2), chodbu (16,13 m2), ložnici (15,16 m2), koupelnu (6,67 m2) a dva pokoje o velikosti 8,12 m2 a 19,33 m2. Dominantou domu je světlý obývací pokoj (18,79 m2) propojený s kuchyní (24,11 m2), odkud je přímý vstup na terasu o velikosti 30,96 m2. Praktickou stránku doplňuje technická místnost (5,85 m2), spíž (0,90 m2) a samostatná garáž (16,24 m2) se vstupem z venku.
Novosedly jsou vyhledávanou vinařskou obcí v okrese Břeclav, obklopenou vinicemi a krásnou přírodou Pálavy. Nabízejí veškerou občanskou vybavenost – školu, školku, obchody, restaurace i zdravotní služby – a zároveň disponují výborným vlakovým spojením do Brna i Břeclavi. Milovníci přírody a sportu ocení množství cyklostezek vedoucích vinicemi i blízkost vodní nádrže Nové Mlýny, která nabízí široké možnosti rekreace.
Plochy smíšené obytné SO
Přípustné využití:
– do ploch smíšených obytných lze zahrnout bydlení v rodinných i nízkopodlažních bytových domech, zemědělské usedlosti, hospodářské zázemí domů..
Podmíněně přípustné využití:
– pohostinství a restaurační provozovny, nekapacitní výroba a výrobní služby...
Novosedly nabízejí vše, co potřebujete k pohodlnému životu – školu, školku, obchody, restaurace i zdravotní služby. Obec je dobře dopravně dostupná, s výborným vlakovým spojením do Brna i Břeclavi. Zároveň leží v jedné z nejkrásnějších částí jižní Moravy, obklopená vinicemi, cyklostezkami a přírodou Pálavy, v těsné blízkosti vodní nádrže Nové Mlýny, která poskytuje nepřeberné možnosti pro rekreaci a sport.
Tento pozemek je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají výjimečné místo k bydlení – spojuje klid venkova, kouzlo vinařského kraje a pohodlnou dostupnost měst.
Více informací u makléře.
Nabízím možnost zajištění financování. Veškerý právní servis zajištěn.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 321 |
| Plocha pozemku | 1 042 m² |
| Cena | 3 450 000 Kč Spočítat hypotéku |