Jan Vystoupil, MRE
Prodej stavební parcely 201 m², Strachotín
3 290 000 Kč
+ náklady na výstavbu, včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji projekt novostavby rodinného domu a vinného sklepu, který bude realizován na pozemku o výměře 99 m2 společně s protějším pozemkem o výměře dalších cca 100m2. Jedná se o moderní patrový dům s vinným sklepem o dispozici 3+kk, užitnou plochou 85 m2 a s plánovaným dokončením v říjnu 2027. Dům je řešen jako dvoupodlažní objekt, který nabízí prakticky uspořádané obytné prostory. V přízemí se nachází obytná část s kuchyňským koutem, která tvoří hlavní společenské zázemí domu. V patře jsou umístěny dvě ložnice. Součástí domu je dále koupelna, samostatné WC a úložné prostory. Výrazným prvkem návrhu je návaznost na stávající vinný sklep, který přirozeně doplňuje novostavbu a vytváří zajímavé propojení moderního bydlení s tradičním charakterem okolí. Dům je navržen s důrazem na dostatek přirozeného světla a propojení interiéru s venkovním prostředím. Velké prosklené plochy s izolačními trojskly zajistí příjemné prosvětlení obytných prostor. O celoroční komfort se postará tepelné čerpadlo, doplněné dalšími elektrickými topnými prvky. Součástí prodeje je také protější pozemek o výměře 92 m2. Ten nabízí možnost vybudování parkovacích míst, terasy s posezením, letní kuchyně nebo dalšího venkovního zázemí. Dle projektu je zde počítáno s parkováním pro dvě vozidla, což představuje významnou výhodu. Výhodou je také možnost odpočtu DPH z ceny výstavby a z provize, což může být zajímavé zejména pro kupujícího, který zvažuje z této nemovitosti na unikátním místě udělat například firemní zázemí. Současně majitel nabízí dvě varianty financování, tedy postupnou za standardní cenu, či úplnou úhradu za zvýhodněných podmínek. Kupní cenu máme rozdělenou na dvě části, tedy na cenu za pozemek a cenu za realizaci. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají novostavbu s moderním řešením, vlastním venkovním prostorem, parkováním a jedinečným prvkem v podobě návaznosti na vinný sklep. Vhodná může být jak pro vlastní bydlení či rekreaci, tak jako investiční nemovitost například ke krátkodobému pronájmu. Dům se nachází ve Strachotíně, malebné vinařské obci jižní Moravy, přímo pod Pálavou a v blízkosti Novomlýnských nádrží. Lokalita nabízí široké možnosti pro vinařskou turistiku, cykloturistiku, vodní sporty i celoroční rekreaci. Výhodou je také blízkost Pálavy a dalších vyhledávaných vinařských a turistických lokalit. Pro více informací o projektu, plánovaném provedení domu nebo pro domluvení osobní schůzky neváhejte kontaktovat makléře.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - elektrické |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 130132JV-1 |
| Plocha pozemku | 201 m² |
| Cena | 3 290 000 Kč Spočítat hypotéku |