Simona Sovinská
Prodej chaty 239 m², Dolní Věstonice
13 990 000 Kč B
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
HANDEL REALITY s.r.o.
Brno, Pražákova 1008
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji luxusní řadový dům s jedinečnou atmosférou.
Nemovitost o dispozici 4+1 s garáží a dvěma terasami je součástí projektu Villy Dolní Věstonice.
Rodinný dům s užitnou plochou 239 m2 na pozemku o celkové výměře 1000 m2 se nachází na výjimečném místě pod Děvínem, přímo v Chráněné krajinné oblasti Pálava.
Aktuální stanovená cena pozemku dle znaleckého posudku činí 6 000 Kč/m2.
Díky povolení stavby na výjimku se jedná o jedno z nejbližších možných stavebních míst pod Pálavskými vrchy. Nemovitost je navíc situována v nově vybudované slepé ulici vytvořené výhradně pro tento projekt, kam budou zajíždět prakticky pouze majitelé jednotlivých vil. Díky tomu zde panuje mimořádný klid, minimální provoz a vysoká míra soukromí.
Velkou výhodou je také základní škola vzdálená přibližně 5 minut chůze, což ocení zejména rodiny s dětmi.
Dominantou domu je otevřené prosklené atrium, které propojuje obývací pokoj s kuchyní a jídelnou. Do interiéru přivádí dostatek přirozeného světla a vytváří příjemnou a harmonickou atmosféru. Dispozici domu dále tvoří tři ložnice, prostorná šatna, dvě koupelny a technická místnost.
Dům nabízí úchvatné výhledy na Pálavu přímo ze zahrady i z terasy ve druhém nadzemním podlaží. Díky umístění ve IV. zóně CHKO Pálava již za zahradou nebude možná další nová zástavba, což zajišťuje dlouhodobě nerušené výhledy a soukromí.
Nad zahradami bude zřízena nezpevněná obslužná cesta, která umožní majitelům přístup do zahrad i vjezd techniky v případě potřeby. Na zahradě je možné vybudovat menší stavbu, zahradní domek, bazén či vinný sklípek. Promyšlená architektonická koncepce zároveň zajišťuje maximální soukromí a odstínění od sousedních domů.
Uvedená cena je za dokončený dům ve standardním provedení dle projektové dokumentace. Fotografie a záběry ve videoprohlídce zachycují vzorový dům dokončený v nadstandardním provedení, který slouží k prezentaci možného finálního řešení a vybavení interiéru. Villa prezentovaná v inzerci je dokončena v nadstandardním provedení a slouží jako vzorový dům, který ukazuje možnosti finálního řešení.
Dům byl navržen s důrazem na kvalitu, zdravé bydlení a moderní technologie. Při výstavbě jsou použity prémiové stavební materiály zajišťující vysoký komfort i energetickou efektivitu. Stěny jsou akusticky izolovány, což zajišťuje klidné a nerušené prostředí, a štítové stěny zároveň minimalizují tepelné ztráty.
Ve vzorovém domě je vytápění řešeno systémem země–voda s plošnými zemními kolektory. Díky tomu jsou provozní náklady minimální a efektivita vytápění maximální. Tento moderní systém přináší komfortní a zároveň ekonomicky úsporné bydlení.
Tento výjimečný dům v srdci Pálavy nabízí jedinečnou kombinaci luxusu, soukromí a krásného prostředí jižní Moravy. Pokud hledáte reprezentativní nemovitost v oblasti proslulé vínem, historií a klidem venkova – zároveň však s rychlou dostupností do Brna či Vídně – právě jste ji našli.
Pro více informací zhlédněte videoprohlídku a neváhejte nás kontaktovat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Dlažba |
| ID nemovitosti | 421 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha pozemku | 1 000 m² |
| Plocha užitná | 239 m² |
| Cena | 13 990 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |