Zuzana Matoušková
Prodej činžovního domu 281 m², Bulhary
Cena na dotaz B
cena k jednání, včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi investiční bytový dům po kompletní rekonstrukci, situovaný v atraktivní vinařské obci Bulhary, pouhých 5 km od Lednice a 8 km od Mikulova, v jedné z nejvyhledávanějších lokalit jižní Moravy.
Nemovitost je tvořena třemi samostatnými bytovými jednotkami o dispozici 3+1, které jsou umístěny nad sebou. Dům je zkolaudován jak k bydlení, tak ke krátkodobému pronájmu, což z něj činí ideální příležitost pro kombinaci dlouhodobého a krátkodobého ubytování, případně plně investiční provoz.
Bytový dům prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému využití bez nutnosti dalších investic. Součástí nemovitosti je rozsáhlý sklep, venkovní posezení a bazén, které výrazně zvyšují atraktivitu pro hosty i nájemníky. Vytápění je řešeno lokálními elektrickými přímotopy, každá bytová jednotka má samostatný bojler. Nejvyšší bytová jednotka je navíc vybavena klimatizací, umožňující celoroční komfort. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě s výjimkou plynu.
K domu náleží pozemek o výměře 980 m2, který nabízí nadstandardní zázemí pro rekreaci i pobyt hostů. Na zahradě se nachází venkovní posezení, bazén, houpačka, zahradní domek a parkovací místa přímo na pozemku, určená pro klienty ubytování i rezidenty. Součástí je také samostatný vinný sklep, který přirozeně doplňuje charakter oblasti a rozšiřuje možnosti využití nemovitosti.
Významnou přidanou hodnotou je platné stavební povolení na výstavbu další bytové jednotky o dispozici 3+1 nad ním, což umožňuje další rozšíření ubytovací kapacity a navýšení výnosového potenciálu.
Obec Bulhary patří mezi velmi vyhledávané lokality díky vinařské tradici, celoročním kulturním akcím a bezprostřední blízkosti Lednicko-valtického areálu, což zajišťuje dlouhodobě stabilní poptávku po ubytování.
Tato nemovitost představuje atraktivní investiční příležitost s možností okamžitého provozu a dalšího rozvoje.
Pro více informací zhlédněte naši videoprohlídku a neváhejte využít uvedený kontakt.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Příjezdy | Beton |
| ID nemovitosti | 395 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 1 165 m² |
| Plocha užitná | 281 m² |
| Plocha zastavěná | 185 m² |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |