Dagmar Novotná
Prodej dvougeneračního domu 400 m², Dolní Dunajovice
7 900 000 Kč
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami ve vinařské obci Dolní Dunajovice. Dům z roku 1976 prošel v posledních deseti letech rekonstrukcí, během níž byl v přízemí domu vybudován bezbariérový byt 2+kk, dále došlo k zateplení obvodových zdí, včetně nové fasády, kompletní opravě střechy, výměně oken a dveří. Samozřejmostí jsou nové rozvody vody, elektřiny i topení. Dům je vzhledem ke svým dispozicím i poloze vhodný pro vícegenerační bydlení, kde přízemní bezbariérový byt ocení především starší ročníky, těm mladším zase může vyhovovat velkorysý prostor i soukromí, které jim poskytne byt 6+1 nacházející se v patře a podkroví domu. V případě potřeby lze obytné podkroví přebudovat na samostatný byt. Pokud je na Vás dům příliš velký, můžete jeho část využít jako penzion a zajistit si tak stabilní příjem v turisticky vyhledávané lokalitě. Parkovat můžete jak v garáži, tak na vlastním pozemku před domem. Součástí prodeje jsou i dva vinné sklepy obklopující dům, z nichž jeden je plně funkční a disponuje prostornou lisovnou s navazujícím kvelbeným sklepem. Druhý sklep je určen k demolici - na jeho místě mohou vzniknout nová parkovací místa, terasa s posezením, nebo tím můžete rozšířit stávající zahradu - konečné rozhodnutí je jen na novém majiteli. Na dům navazuje slunná zahrada s ovocnými stromy, která ústí do vedlejší ulice. Vzhledem k výměře nabízených pozemků, která je 897 m2 i uliční šíři zahrady 18 m lze část pozemku využít, jako stavební místo. Turisticky vyhledávaná vinařská obec Dolní Dunajovice, ve kterém se dům nachází disponuje veškerou občanskou vybaveností, jako je škola, školka, pošta, nákupní centrum, ordinace lékaře a díky výborné dostupnosti do Brna (35 min.) i Vídně (70 min.) může být tou pravou volbou pro Vás. Pokud Vás nabídka zaujala, tak nás neváhejte kontaktovat a domluvte si prohlídku ještě dnes. Cena je uvedena bez provize RK. Financování nemovitosti zajistíme. Klasifikační třída ukazatele energetické náročnosti: G – realitní kancelář neobdržela grafickou část průkazu energetické náročnosti budovy a proto uvádí nejhorší klasifikační třídu.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| Vytápění podrobnosti | Uhlí, Plyn |
| ID nemovitosti | 230029 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 897 m² |
| Plocha pozemku | 897 m² |
| Plocha užitná | 400 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
