Ing. Lucie Davídková MBA
Prodej dvougeneračního domu 277 m², Lednice
6 249 000 Kč
cena za nemovitost.
Popis nemovitosti
Prodej velkého, dvougeneračního rodinného domu o dispozici 6+2, nacházejícího se v klidné ulici a velmi atraktivní destinaci - v obci Lednice, ve vyhledávaném Lednicko Valtickém regionu. Dům se nachází vedle známého vinařství AnnoVino, v docházkové vzdálenosti od historického centra obce. Podsklepený dům s dispozicí 6 obytných místností, dvou kuchyní, dvou koupelen, dvou toalet, 5 sklepních a technických místností, veliké garáže a zahrady je k prodeji. Vhodné na vlastní bydlení i k podnikání (penzion). Dům svým uspořádáním vybízí k možnosti dvougeneračního bydlení. V domě jsou dvě samostatné bytové jednotky (v přízemí se nachází byt o dispozici 2+1, v prvním patře domu pak byt o dispozici 4+1 se vstupem na balkon a příjemným výhledem do ulice. Dům je kompletně celý podsklepený a disponuje velkou garáží. Dům má samostatný zadní vchod, společný oběma bytovým jednotkám, ze kterého se přímo vchází na terasu a zahradu za domem. Posezení na zahradě domu nabízí soukromí a klid. DISPOZICE DOMU: Přízemí: Zádveří, vstup do domu, chodba se schodištěm do patra, obývací pokoj s kuchyní, koupelna, samostatná toaleta, pokoj, schodiště a vstup na zahradu. 1. patro: Samostatná kuchyň, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou, čtyři pokoje, prostorná lodžie s výhledem do ulice. Suterén: Garáž, 3 sklepní místnosti, technická místnost a úložný prostor pod schody. V současném stavu je užitná plocha celé nemovitost více než 277 m2. Prostorná, slunná zahrada za domem nabízí dodatek místa pro pergolu s posezením a případnou realizaci, např. bazénu, relaxační zóny a pod. Celková rozloha pozemku včetně zastavěné plochy a nádvoří je 610 m2. Nemovitost je v původním stavu, vyklizená, vymalovaná vhodná pro další renovaci interiéru. Minimálně by bylo vhodné realizovat úpravy pochozí plochy podlah v prvním podlaží, drobné zákroky vyžaduje interiér domu (zařizovací předměty, interiérové dveře). Nicméně rozvody elektřiny jsou vyhovující, rozvody vody/vytápění jsou v mědi. Výhodou je, že lze finální úpravy provést i postupně (např. nejprve spodní byt a časem patro.) a hlavně dle Vašich konkrétních požadavků. Dům se prodává vyklizený a vymalovaný. LOKALITA: Lednice je známou a oblíbenou turistickou destinací s naprosto unikátní kombinací vinařství, zámeckého areálu s parkem a řadou vynikajících kaváren a restaurací, jako například vyhlášenou restaurací s českou kuchyní U Tlustých. Zdejší lichtenštejnský zámek s rozsáhlým parkem patří mezi nejvyhledávanější turistické destinace v celém Česku a spolu s Valticemi je tak centrem Lednicko-valtického areálu. V centru obce naleznete vše v rámci občanské vybavenosti - úřady, poštu, lékárnu, potraviny, místní velmi dobrý pivovar, vinné sklepy, kavárny, základní školu, obchůdky. Nemovitost lze financovat hypotéčním úvěrem.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka, Lednice, Sporák |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| Vytápění podrobnosti | Plyn |
| ID nemovitosti | 2023022 |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha celková | 610 m² |
| Plocha pozemku | 182 m² |
| Plocha obytná | 182 m² |
| Plocha užitná | 277 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
