Michaela Vavříková
Prodej rodinného domu 300 m², Břeclav
Popis nemovitosti
Unikátní vila na Smetanově nábřeží s výhledem na Dyji a pozemkem 826 m2 Existují nemovitosti, které se prodávají jednou za několik generací. A právě takovou příležitost Vám nyní nabízíme. V nejžádanější rezidenční části Břeclavi, na rohu ulic Sokolovská a Smetanovo nábřeží, přímo u řeky Dyje, se nachází vila s neopakovatelnou atmosférou a mimořádným potenciálem dalšího rozvoje. Tato výjimečná nárožní parcela nabízí kombinaci soukromí, klidu, zeleně a jedinečných výhledů na řeku, kterou v Břeclavi naleznete jen zcela výjimečně. Rodinný dům stojí na pozemku o zastavěné ploše a nádvoří 291 m2, přičemž samotná zastavěná plocha domu činí 117,5 m2. Dům disponuje sklepem a dvěma nadzemními podlažími a je určen ke kompletní rekonstrukci. Právě zde se otevírá jedinečná příležitost vytvořit reprezentativní rodinné sídlo podle vlastních představ, případně využít značný potenciál nemovitosti pro další rozvoj. Součástí nabídky je také zahrada o výměře 535 m2. Celková plocha pozemků činí 826 m2, což představuje mimořádně hodnotný celek v jedné z nejatraktivnějších lokalit města. Na pozemku se navíc nacházejí dvě samostatné plně funkční betonové garáže, které lze využívat samostatně nebo je případně oddělit a převést samostatně dle budoucího záměru nového vlastníka. Velkým benefitem této nemovitosti je nejen možnost kompletní renovace stávající vily, ale také potenciál jejího rozšíření. Díky velikosti a umístění pozemku nabízí nemovitost zajímavý prostor pro další stavební rozvoj a významné zhodnocení investice. Hlavní přednosti nemovitosti * prestižní adresa na rohu ulic **Sokolovská a Smetanovo nábřeží** * jedna z nejžádanějších lokalit v Břeclavi * přímá blízkost řeky Dyje * nádherné výhledy a jedinečná atmosféra místa * rohový pozemek s výbornou dostupností ze dvou stran * celková výměra pozemků 826 m2 * zahrada o výměře 535 m2 * zastavěná plocha a nádvoří 291 m2 * zastavěná plocha domu 117,5 m2 * sklep a dvě nadzemní podlaží * dvě samostatné plně funkční betonové garáže * dům ke kompletní rekonstrukci * možnost dalšího rozšíření a zhodnocení nemovitosti * mimořádný investiční potenciál Tato nabídka osloví klienty, kteří nehledají pouze dům, ale výjimečné místo s příběhem, charakterem a budoucností. Nemovitosti v této části Břeclavi se na trhu objevují jen zcela výjimečně a právě spojení prestižní adresy, rohového pozemku, výhledu na řeku Dyji a širokých možností budoucího využití činí z této nabídky skutečný unikát. Atmosféru tohoto místa nelze plně vystihnout fotografiemi ani slovy. Přijďte se přesvědčit osobně. Budeme se těšit na společnou prohlídku.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Garáž, Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 988565 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 826 m² |
| Plocha užitná | 300 m² |
| Plocha zastavěná | 117 m² |
| Cena | 11 990 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |