Ondřej Biravský
Prodej rodinného domu 254 m², Mikulov
12 500 000 Kč
včetně provize, včetně právního servisu
Popis nemovitosti
Tento rodinný dům je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají prostorné a moderní bydlení v historickém centru malebného Mikulova. Ale také skvělou investicí pro investory. Tento velmi starý dům s širokou historií (r. 1820 - zaneseno v mapách) je s láskou opečováván a následně rekonstruován a vylepšen, aby splňoval veškeré moderní standardy.
TECHNICKÉ SPECIFIKACE
Přízemí rekonstruováno 2009 (elektro, voda, odpady, omítky) - aktuálně galerie a apartmán, dříve restaurace a je možné komerční využití
Obytné 2.NP - reko r. 2009 (elektro, voda, odpady, omítky, podlahy) , poskytuje příjemné a komfortní obytné prostory.
Půda - zvětšuje užitnou plochu domu cca o 80m2 a nabízí další možnosti využití.
Kamna (na tuhá paliva) - instalována v roce 2009, vytváří útulnou atmosféru a poskytují příjemné teplo v chladnějších dnech.
Elektřina - modernizováno v roce 2009 (v mědi), zajišťuje funkčnost a nízké náklady na energie.
Kuchyně a chodba - rekonstruovány v roce 2009, nabízejí moderní vybavení a prostorné úložné prostory.
Podlahy - základem je beton, na něm dřevěné kvalitní palubky a jako krytina masivní smrkové dřevo, které je odolné a snadno se udržuje.
Plastová okna (2007) a silné zdivo - zaručuje příjemnou teplotu i v horkých letních dnech.
Topení i ohřev vody - kotel Wolf
Rodinný dům má užitnou plochu 254 m2 (vč. půdy, sklepu) a obytnou plochu 162 m2. Pozemek nabízí 163m2. Na půdě je již připravena přípojka plynu pro další rozšiřování plochy. Na dvoře je na podlaze štěrk, pod ním ipa. Dům má krásný sklípek.
Tento krásný rodinný dům se nachází v oblíbené lokalitě obce Mikulov, která je známá svými historickými památkami, jako je Mikulovský zámek, Kostel sv. Václava a Židovský hřbitov. Tato oblast je také oblíbená pro své nádherné přírodní scenérie, včetně Pálavských vrchů a chráněné krajinné oblasti Pálava, které jsou ideální pro turistiku a cykloturistiku.
Výhody lokality:
Historické památky: Mikulov je plný historických památek, které přitahují turisty z celého světa.
Přírodní krásy: Mikulov je obklopen nádhernou přírodou, která nabízí mnoho možností pro outdoorové aktivity.
Vinařství: Mikulov je jedním z nejvýznamnějších vinařských regionů v České republice. Můžete zde navštívit mnoho vinařství a ochutnat místní vína.
Kulturní akce: V Mikulově se pořádají různé kulturní akce, jako je Mikulovské vinobraní, festival Pálavské vinobraní a další.
Dopravní dostupnost: Mikulov je snadno dostupný z Brna, Vídně i z Prahy, což je ideální pro víkendové výlety nebo delší pobyty.
Tipy na výlety v Mikulově:
Mikulovský zámek: Nádherný zámek s bohatou historií a úchvatným výhledem na město.
Pálavské vrchy: Ideální pro turistiku a cykloturistiku s nádhernými výhledy na okolní krajinu.
Vinařství: Navštivte místní vinařství a ochutnejte místní vína.
Více fotografií, video, lokalitu, mapku, plánek a další podrobnosti naleznete na webu:
rd-mikulov.cz
nebo taktéž: ondrejbiravsky.cz/rd-mikulov
Jste srdečně zváni a těšíme se na Vás.
Výměra u všech nemovitostí je vždy orientační a dle poskytnutých podkladů.
Neváhejte a kontaktujte nás ještě dnes, abyste mohli zažít pohodlí a klid tohoto úžasného domu v Mikulově!
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Ochrany omezení | Ochranné pásmo |
| ID nemovitosti | 9432399 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 163 m² |
| Plocha užitná | 254 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
