Vivien Jandlová
Pronájem obchodu 94 m², Břeclav
Popis nemovitosti
Podnikat nově. Investovat chytře. Růst pohodlně. Kavárna, která má svou budoucí klientelu doslova za rohem. V Rezidenci Školka Břeclav vzniká moderní rezidenční projekt se 73 novými domácnostmi a předpokládanými více než 150 novými obyvateli. A právě v přízemí bytového domu čeká na svého provozovatele komerční prostor o velikosti 93,71 m². – ideální místo pro kavárnu, bistro, cukrárnu, brunch podnik nebo jiný koncept občerstvení. – 150+ nových obyvatel jako přirozená klientela – ranní káva cestou do práce, odpolední posezení s dětmi, snídaně o víkendu nebo káva se sousedy. – 73 nových domácností přímo v projektu vytváří přirozený potenciál pro pravidelnou klientelu. – prostor těží také z viditelnosti z frekventované Lidické ulice a blízkosti centra, škol, úřadů, obchodů a MHD. – vlastní zahrádka pro 30+ hostů, není potřeba řešit zábor od města, což je obrovskou výhodou. – zahrádka je součástí pronajímaného prostoru a navazuje na krásný rezidenční park. – prostor viditelný z ulice Lidická Díky tomuto všemu zde přirozeně vznikne příjemné místo pro kávu, brunch i odpolední posezení, které může být atraktivní nejen pro obyvatele rezidence, ale i pro návštěvníky z okolí. 93,71 m² nabízí dostatek prostoru pro samotnou kavárnu i její zázemí. Velké výkladce směřují přímo do Lidické ulice a umožní výraznou prezentaci vašeho podniku. Prostor si navíc můžete dokončit a vybavit podle vlastního konceptu. K dispozici bude například: – příprava na kuchyňský kout a vzduchotechniku, – vlastní sociální zázemí, – samostatné měření energií, – podlahové vytápění, – hliníková okna s trojsklem, – bezbariérový přístup, – možnost parkování, – označení provozovny ve výkladci. Nová komunita. Nový podnik. Rezidence nabídne 67 bytů, 6 rodinných domů a soukromý rezidenční park. Kavárna tak nebude stát sama o sobě – bude přirozenou součástí nově vznikajícího místa pro život. Některé kavárny si svou klientelu teprve hledají. Tady bude nová komunita vyrůstat společně s vámi. Pokud máte vlastní koncept a hledáte pro něj místo v Břeclavi, ozvěte se mi. Na osobní schůzce vám prostor představím a pomocí 3D brýlí vám ukážu i jeho budoucí podobu.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| ID nemovitosti | 1188 |
| Stav objektu | Rozestavěný |
| Plocha pozemku | 93 m² |
| Plocha obytná | 94 m² |
| Plocha užitná | 94 m² |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |