Martin Kabíček
Pronájem restaurace 242 m², Břeclav
Popis nemovitosti
Na adrese Bratislavská 20 v Břeclavi nabízíme k přenechání zavedenou restauraci Espresso – podnik s historií desítek let, stabilní klientelou a výbornou viditelností přímo na tahu směrem na Lednici. Prostor nabízí zastavěnou plochu 242 m² a k tomu velkou terasu o výměře 134 m² s pergolou. Uvnitř pohodlně usadíte 40 hostů, na terase dalších 70 – ideální kombinace pro sezónu i celoroční provoz. Součástí restaurace je navíc byt o dispozici 2+1, který je zahrnutý v nájemném a dává novému nájemci nebo zaměstnanci možnost přímo v místě bydlet a výrazně ušetřit náklady. Podnik se přenechává kompletně vybavený – nábytek, bar, sklo, pizza pec i další zázemí. Součástí je také rozvozové auto Ford Ka (2008, cca 100 000 km) a možnost převzít stávající personál, takže můžete prakticky okamžitě pokračovat v provozu bez složitého rozjezdu. Součástí nájemní smlouvy (platné do 2/2028 s možností pokračování) je také spolupráce se Staropramenem, která přináší zajímavý finanční benefit – zpětný bonus cca 250.000 Kč za 10 měsíců (cca 35 %). Provozní náklady jsou rozumné – přibližně 5.000 Kč plyn a 8.000 Kč elektřina. Parkování je zajištěno na přilehlém parkovišti. Velkou výhodou je poloha. Restaurace leží na frekventované trase s vysokým provozem aut a zároveň v blízkosti cyklostezky směrem na Lednici, což znamená konstantní přísun nových zákazníků i během sezóny. Odstupné za přenechání nájemní smlouvy a kompletního vybavení činí 600.000 Kč. Tohle není jen pronájem prostoru. Tohle je příležitost převzít fungující podnik, ušetřit si měsíce budování a rovnou začít vydělávat. Pokud vás zajímá víc informací nebo si chcete domluvit prohlídku, ozvěte se. Rád vám ukážu detaily i reálný potenciál tohoto místa.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 5 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 242 m² |
| Cena | 20 500 Kč za měsíc |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |